TIPPS ZUR HAUSVERWALTERAUSWAHL
Was sollten Sie bei der Wahl Ihres Hausverwalters beachten?
- Besitzt Ihr Hausverwalter eine gewerbliche Zulassung für die Ausübung dieser Tätigkeit (Vorschrift seit 2018)?
- Hat Ihr Hausverwalter eine ausreichende Berufs- sowie Vermögenschadenshaftpflichtversicherung?
- Ist Ihr Hausverwalter Mitglied in einem Berufsverband für Hausverwalter? Sind somit laufende und zeitnahe Informationen über Neuerungen und Änderungen einschlägiger Verordnungen und Gerichtsbeschlüsse gewährleistet und stehen Experten mit Spezialwissen jederzeit zur Verfügung?
- Sind für Ihren Hausverwalter regelmäßige Fortbildungen selbstverständlich?
- Nutzt Ihr Hausverwalter ein professionelles Verwalterprogramm für Management und Abrechnung?
- Ist bei Ihrem Hausverwalter eine ordnungsgemäße Buchhaltung durch entsprechende Kenntnisse des Fachpersonals gerade auch im Hinblick auf sozialversicherungs-, lohnsteuer- und umsatzsteuerrechtliche Belange garantiert?
- Führt Ihr Hausverwalter jährlich für die Nebenkostenabrechnung eine Kassenprüfung mit Einsicht in die Originalbelege durch?
- Führt Ihr Hausverwalter ein separates Bankkonto auf den Namen des Eigentümers bzw. der Eigentümergemeinschaft?
- Ist Ihr Hausverwalter hauptberuflich mit diesem Gewerbe tätig? Besteht somit die Chance auf eine langjährige Zusammenarbeit?
- Hat Ihr Hausverwalter fundierte Erfahrungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft und verfügt er über bautechnische Qualifikationen?
- Verfügt Ihr Hausverwalter über einen Pool von geringfügig Beschäftigten, die z.B. für Hausmeister- und Reinigungsarbeiten eingesetzt werden können?
- Verfügt Ihr Hausverwalter über ein umfassendes Netzwerk von Handwerkern und Dienstleistern, mit denen er regelmäßig zusammenarbeitet?
- Hat Ihr Hausverwalter Referenzen durch bereits betreute Immobilien aus der näheren Umgebung?
Die Hausverwaltung Pulte kann diese Fragen alle mit „JA“ beantworten!
Eine professionelle Verwaltung leistet einen entscheidenden Beitrag zum Werterhalt Ihrer Immobilie und damit Ihres Vermögens!
Wir unterbreiten Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot!